Angebot: Home Staging vor dem Verkauf
Bsp.: Entpersonalisierung und Inszenierung einer Wohnung vor dem Verkaufsstart
Das Projekt bereitet die Präsentation vor Fotos und Besichtigungen vor. Zuerst entscheiden, was bleibt, aufgeräumt, umgestellt oder instand gesetzt wird. Beratung, Möbelaufbau und virtuelle Bilder sind unterschiedliche Leistungen; den passenden Umfang anfragen.
Nützliche Bestandsaufnahme bestellen
Räume, Bewohnung, Fototermin und Höchstbudget nennen. Bericht mit getrennten Punkten für Ordnung, Umstellung, Arbeiten und Käufe verlangen. Verantwortliche und Fertigstellung vor Besichtigungen festlegen. Anstrichempfehlung bedeutet keine enthaltene Ausführung.
Physische Einrichtung organisieren
Erhaltene, bewegte, gekaufte und gemietete Möbel inventarisieren. Bei Bewohnung Alltagstauglichkeit klären. Mietdaten, Inventar, Lieferung, Abholung, Verlängerung und Schäden regeln. Möbel bleiben nicht automatisch kostenlos bis zum Verkauf.
Virtuelle Bilder ehrlich präsentieren
Jedes bearbeitete Bild klar kennzeichnen und reale Ansicht daneben vorsehen. Erlaubte Änderungen vereinbaren: Möbelvorschlag darf keine Mängel entfernen, Öffnungen erfinden oder Räume vergrößern. Guichet.lu erläutert irreführende professionelle Werbung. Diese Vorsichtsmaßnahmen sind redaktionelle Empfehlungen, kein amtliches Konformitätssiegel.
Echte Besichtigungen vorbereiten
Fotos und Beschreibung mit tatsächlichem Besuchseindruck abgleichen. Zustand und nötige Arbeiten getrennt dokumentieren; Inszenierung ist kein technisches Gutachten. Ordnung, Licht und Zugang organisieren, da digitale Retusche keine physische Vorbereitung ersetzt.
Gelieferte Leistung bewerten
Vereinbarte Maßnahmen, Unterlagen, gelieferte Sachen und nutzbare Bilder prüfen. Bildrechte und Korrekturumfang klären. Service anhand dieser Ergebnisse bewerten; höherer Verkaufspreis, mehr Besuche oder kürzere Verkaufszeit sind hier nicht nachgewiesen.
Richtpreise in Luxemburg
Nach Angebot
Honorar, Einkäufe, Miete, Transport, Aufbau und Fotos trennen. Örtlicher Durchschnitt sowie Preis- oder Zeitvorteil beim Verkauf sind hier nicht belegt. Budget ohne garantierten Verkaufsertrag festlegen.
Förderungen und Zuschüsse
Hier wird keine Förderung vom Budget abgezogen. Wird im Angebot eine Hilfe genannt, fragen Sie nach dem genauen Programm und der Bestätigung Ihrer Förderfähigkeit, bevor Sie damit finanzieren.
Häufige Fragen
Garantiert das schnelleren Verkauf?
Nein. Umfang ohne Finanzierung durch erhofften Verkaufsgewinn festlegen.
Muss alles ausgeräumt werden?
Nach Inventar über Erhalt und Umstellung entscheiden; vollständige Räumung ist nicht vorausgesetzt.
Bereitet virtuelles Staging Besuche vor?
Es erzeugt Bilder, keinen realen Aufbau. Simulationen kennzeichnen und Istzustand zeigen.
Bleiben Mietmöbel bis zum Verkauf?
Laufzeit und Verlängerungskosten vereinbaren; keine unbegrenzte Miete voraussetzen.