Dachsanierungsbudget: vollständige Leistungen vergleichen
Veröffentlicht am 31. Juli 2026 · Überprüft am 18. September 2026 · Das Team von Mestravaux.lu
Ein Deckungspreis je Fläche beschreibt nicht immer das fertige Dach. Gerüst, Rückbau, Anschlüsse, Tragwerk und Oberflächen können extra stehen. Ohne datierte vergleichbare örtliche Angebote nennt dieser Leitfaden keinen Durchschnitt, sondern erklärt den Vergleich.
Das Wichtigste in 30 Sekunden
- Gleiche Flächen- und Detailaufnahme verwenden.
- Fixkosten, Flächen, Längen und Geräte trennen.
- Ausschlüsse und Annahmen zum Verdeckten schriftlich festhalten.
- Provisorischen Schutz, Prüfungen und Wiederherstellung vergleichen.
- Förderung erst nach bestätigten Bedingungen berücksichtigen.
Vergleichsbasis festlegen
Bearbeitete Dachflächen, Öffnungen, Ränder, Kehlen, Kamine und Abläufe erfassen. Materialien und Bestandserhalt nennen. Wohnfläche ist nicht automatisch verrechnete Dachfläche. Mengen und Grenzen erklären lassen.
| Matériau | Prix posé au m² | Durée de vie |
|---|---|---|
| Bac acier | 60 – 110 € | 30 – 40 ans |
| Tuile béton | 120 – 160 € | 30 – 50 ans |
| Tuile terre cuite | 140 – 200 € | 50 – 70 ans |
| Zinc joint debout | 150 – 240 € | 50 – 70 ans |
| Ardoise naturelle | 180 – 320 € | 80 – 100 ans |
| Toiture plate (étanchéité + isolation) | 80 – 160 € | 20 – 50 ans selon membrane |
Fourchettes indicatives hors zinguerie et hors évacuation de l'ancienne couverture. Une toiture très découpée (lucarnes, noues) majore le prix de 15 à 30 %.
Vorbereitung getrennt erfassen
Zugang, Schutz, Hebetechnik, Lagerung, mögliche öffentliche Flächennutzung und Wiederherstellung benennen. Genehmigungszuständigkeit und enthaltene Leistungen klären. Nicht alle Kosten ändern sich proportional zur Deckfläche.
Rückbau und Entdeckungen beschreiben
Demontage, Sortierung und Entsorgung nach bekannten Materialien kalkulieren. Die ITM beschreibt Verfahren bei Asbestverdacht; Behandlung nicht in gewöhnlicher Entsorgung verstecken. Verdeckte Befunde, Varianten und Mehrkosten vor Freigabe dokumentieren lassen.
Gesamtsystem vergleichen
Untergrund, Unterdach, Deckung, Befestigung, Anschlüsse und Entwässerung trennen. Buildwise dokumentiert Anschlusslecks; gleiche Deckung kann unterschiedlichen Umfang verbergen. Fenster, Fassade, Dämmung und Geräte einbeziehen.
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Angebot anfordernReparatur und Erneuerung prüfen
Optionen nach Zustand und Grenzen vergleichen. Teilreparatur kann gleichen Zugang wie größere Arbeiten benötigen. Kein Schadflächenanteil oder pauschaler Materialrang ersetzt diese Prüfung.
Bruttobudget und Finanzierung trennen
Dämmung mit Leistung und Bedingungen ausweisen. Im beschriebenen Klimabonus geht Grundsatzzustimmung den Arbeiten voraus; Neueindeckung löst keine automatische Förderung aus. Steuer, Zahlungen und nicht geförderte Kosten bestätigen, Bruttobeträge sichtbar halten.
Häufige Fragen
Warum keine mittlere Preisspanne?
Ohne vergleichbare dokumentierte Angebote wäre Präzision unbelegt. Gleiche Beschreibung anbieten lassen.
Alles je Quadratmeter?
Nur ergänzend. Zugang, Anschlüsse, Fenster und Tragwerk sichtbar lassen.
Teilreparatur je Fläche immer günstiger?
Nein. Zugang und Vorbereitung können bei kleiner Fläche stark ins Gewicht fallen.
Unvorhergesehenes planen?
Verdecktes, mögliche Untersuchungen und Mehrkostenfreigabe benennen statt sicheren Pauschalprozentsatz annehmen.
Welches Angebot wählen?
Umfang, Nachweise, Ausschlüsse und Bedingungen vergleichen; übrige Unterschiede schriftlich erklären lassen.
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