Sanierungsförderung in Luxemburg: welche Regelung passt zu Ihren Arbeiten?

Notieren Sie für jede Position, was ersetzt wird, welche Eigenschaften vorgesehen sind und welches Ziel verfolgt wird: Energieeffizienz, Sicherheit, Wohnqualität oder Einrichtung. Bitten Sie das Unternehmen, Möbel, Ausstattung und Bauarbeiten getrennt auszuweisen. So können Sie der Behörde eine konkrete Frage stellen, statt nur nach einer Förderung für die gesamte Sanierung zu fragen.

Bei der energetischen Sanierung gibt es ein Verfahren mit Energieberatung und ein auf ein einzelnes Bauteil der Gebäudehülle begrenztes Verfahren. Die Umweltverwaltung bewilligt die Zuschüsse; Klima-Agence berät. Prüfen Sie das Verfahren für Ihr Vorhaben und klären Sie die grundsätzliche Zustimmung vor Baubeginn. Für Wärmepumpen oder Solaranlagen ist die gesonderte Seite zu technischen Anlagen maßgeblich. Übertragen Sie die Bedingungen eines Geräts nicht auf ein anderes.

Guichet unterscheidet bei Sanierungen insbesondere wesentliche Verbesserungen an Wohnraum, der bei Baubeginn mindestens 10 Jahre alt ist und innerhalb von 2 Jahren saniert wird, sowie Verbesserungen im Zusammenhang mit einem Erwerb, die innerhalb von 5 Jahren abgeschlossen werden. Art der Arbeiten und Nutzung als Hauptwohnung bleiben entscheidend. Möbel und Einbauküchen sind von dieser Mehrwertsteuervergünstigung ausgeschlossen. Für die direkte Anwendung des ermäßigten Satzes muss das Unternehmen vor Baubeginn die Genehmigung der AED erhalten. Lassen Sie begünstigte und ausgeschlossene Positionen im Angebot trennen.

Die Sanierungsprämie betrifft bestimmte Arbeiten an älterem Wohnraum und hängt unter anderem vom Haushalt und dessen Einkommen ab. Sie unterscheidet sich vom Topup Klimabonus; diese beiden Prämienarten sind nicht miteinander kombinierbar. Laufende Instandhaltung und reine Verschönerung sind ausgeschlossen. Prüfen Sie die vollständigen Bedingungen beim Guichet unique des aides au logement: Nichtenergetische Arbeiten sollten nicht ohne Prüfung ihrer Art ausgeschlossen werden.

Fragen Sie Ihre Gemeinde, ob sie die vorgesehenen Arbeiten unterstützt. Falls ja, lassen Sie sich die Regelung, Fristen und Kombinationsbedingungen geben. Rechnen Sie nicht mit einem angenommenen kommunalen Prozentsatz auf die staatliche Förderung. Erfassen Sie für jedes Verfahren Genehmigung, Bestellung, Baubeginn und Rechnungsdatum. Ältere Anträge müssen anhand ihrer jeweiligen Regelung geprüft werden. Die angekündigte Vorfinanzierung bestimmter Investitionen mit Rechnungen ab dem 1. Januar 2027 ist keine bereits für alle Bauvorhaben des Jahres 2026 geltende Regel.

Stellen Sie das detaillierte Angebot, Gebäudedaten, technische Datenblätter und den geplanten Zeitablauf zusammen. Ordnen Sie jeder Position die offizielle Quelle und die für den Antrag zuständige Person zu. Bewahren Sie nach Abschluss Rechnungen, Zahlungsnachweise und verlangte Bescheinigungen auf. Vergleichen Sie Angebote zunächst ohne Zuschüsse und erstellen Sie separat ein Szenario mit den Förderungen, deren Bedingungen geprüft wurden.